室內保潔的規模及根本原則

 室內一般是指修建物、構筑物的內部，智能化高級物業的室內清潔與保潔作業按修建的不同部位可劃分為大堂、電梯間、樓梯間、走廊、辦公室、會議室、衛生間及室內設施等的保潔。亦可按其修建功用的不同劃分為地上、墻面、天花板、門窗等各部分的保潔作業。 

　　物業管理公司對室內的清潔和保潔規模

　　物業管理公司只擔任修建物、構筑物內部公共場所的清潔和保潔作業。一般不擔任已出售或出租單元的室內清潔和保潔，只要在業主或運用人要求物業管理公司供給室內清潔和保潔效勞時，物業管理公司方可供給有償效勞。 

　　物業管理公司擔任修建物、構筑物內部公共場所清潔和保潔的規模是：大堂、電梯間、、樓梯間、電梯轎廂、主動人行扶梯、設備間、公共走廊、公共衛生間、茶水間、物業管理自用辦公室、會議室、共用房間、地下泊車埸和公共場所設置的裝修品、清潔用具(如廢物桶)等。

　　室內清潔與保潔的根本原則和分類 

　　(1)清潔與保潔的根本原則 

　　在進行室內清潔和保潔作業時，根據室內全體及部分構成的特性，為防止穿插污染，進步作業效率，應遵循下列根本原則。 

　　1)從上到下   

　　為了防止穿插污染，清潔時應從上到下。就室內全體而言，先清潔天花板，然后四壁，再地上；就部分而言，如打掃樓梯、墻面等均應從上而下。 

　　2)從里到外   

　　就一個房間而言，清潔時從里到外，可防止保潔人員作業過程中形成新的污染，亦可防止遺失。就一層樓而言，應先清潔各個單獨的房間(如辦公室、會議室)，然后再清潔公共的通道走廊。 

　　3)分層、按次第進行   

　　若是對整幢修建進行清潔，應盡可能分層、按次第進行，這可防止人員和機具的重復往復和轉移，以進步作業效率，防止遺失。  

　　4)充沛做好預備作業   

　　預備作業的主要內容是清潔時運用的各種機具、東西和材料的預備，為了確保清潔質量，進步作業效率，清潔前有必要仔細做好預備作業。 

　　(2)清潔與保潔的根本分類 

　　室內的清潔與保潔按不同的標準和要求分為每日慣例清潔、周期性大清潔及日間巡回保潔三種辦法，根據保潔的目標、污染的程度及機具條件選用不同的作業辦法。  

　　1)每日慣例清潔  每日慣例清潔是指對那些簡單形成污染及有必要的部位所做的清潔。如地上、樓梯、衛生間、廢物桶等應進行每日慣例清潔。每日慣例清潔的次數則根據環境衛生的標準要求和人流量的巨細而斷定，一般分為每日清潔一次或每日早上和中午各清潔一次。 

　　2)周期性大清潔  周期性大清潔是指按必定的周期，在每日清潔的基礎上，將那些不用每天清潔或因在每天清潔中不徹底、不易做到的項目進行徹底的清潔。例如：天花板、墻面、照明燈具和某些門窗的打掃，用洗地機清洗地上及用地毯機清洗地毯等項目。周期性大清潔面廣、作業量大，考慮到運用機具的裝備和人手的調集等要素，在作業安排上選用定時循環式或一次性完結式。 

　?、俣〞r循環式  是指按一個規定的周期(如一個月或一周)，在該周期內將需求進行周期性大清潔的項目，在指定的作業日(段)內完結。亦即每個作業日(段)完結一個清潔項目，一個循環周期后悉數完結周期性大清潔的作業。周期性大清潔在作業安排上選用定時循環式，其長處是：將作業量渙散，人員和機具的分配壓力小。 

　?、谝淮涡酝杲Y式  是指會集在一個作業日(段)內，一次性地完結一切周期性大清潔的項目。例如：在節假日前或有觀賞招待使命前進行一次性的大清潔。其長處是，馬到成功，使清潔目標的衛生情況和環境面目一新。 

　　3)日間巡回保潔  是指在不影響人們正常的作業和日子次序的前提下，每天由保潔人員巡查，對一些易污染、影響觀瞻的部位和當地進行要點清潔。例如：及時用塵推拖凈大堂；及時用干地拖拖干衛生間的積水；隨時撿起地上的廢物；巡回頂用干毛巾輕抹金屬欄桿、扶手，電梯按鈕，廳門，主動扶梯步級、扶手，標志牌等易留污跡的當地。